Vår utgångspunkt och hur vi når Vallentuna
KDM Vent AB har sitt säte i Norsborg i Botkyrka kommun, i södra delen av Stockholms län. Vallentuna ligger i länets nordöstra del. Vi tar uppdrag i hela länet och bokar arbetet i Vallentuna med god framförhållning. Där det går lägger vi besiktning, mätning och åtgärd på samma dag, så att ni inte behöver vara hemma flera gånger.
Bolaget grundades 2026 och är familjeägt. Bakom det står ägare med 25 års erfarenhet var av ventilationsbranschen och montörer med minst 15 år i yrket.
En kommun som vuxit längs Roslagsbanan
Vallentuna fick sin station när järnvägen Stockholm–Rimbo invigdes 1885, och bebyggelsen växte fram runt den. Det stora lyftet kom senare. Tätorten hade drygt 3 500 invånare 1960 och över 18 000 år 1980. I dag bor drygt 35 000 personer i kommunen, de flesta i centralorten. Roslagsbanan fortsätter norrut till Lindholmen och Kårsta.
Tätorten består av en rad områden, bland annat Ormsta, Bällsta, Kragstalund, Uthamra och Åby. Ormsta är ett villaområde, och i tätorten finns också radhus och flerbostadshus. Mycket av bebyggelsen tillkom under tillväxtåren mellan 1960 och 1980. Ventilationen i de husen kan alltså snart vara femtio år gammal.
Villor och radhus
I ett småhus finns oftast ett av tre system: självdrag, mekanisk frånluft eller ett aggregat med värmeåtervinning. En del hus har också en frånluftsvärmepump, som tar vara på värmen i frånluften. Ett sådant system räknas som FX. Självdrag och vanlig frånluft omfattas inte av OVK. FT, FTX och FX besiktas en gång när systemet tas i bruk, men inte igen.
I villor handlar problemen ofta mindre om själva aggregatet och mer om att flödena glidit isär. Filter som inte bytts, don som vridits och kanaler med damm ger kalla rum, drag eller fukt. Vi felsöker, rengör och justerar in flödena, och vi byter aggregat när det gamla är slut. Läs mer om ventilation i villa och om skillnaden mellan FTX och frånluft.
Lindholmen och Kårsta
Lindholmen ligger ungefär fem kilometer norr om Vallentuna och har vuxit fram kring sin station på Roslagsbanan. Villaområdet Slumsta består av 55 villor från 1978, och 2007 byggdes här det som anges som Stockholms läns första passivhus. Orten planeras att få ett nytt centrum med flerbostadshus och radhus. Kårsta, en av Roslagsbanans ändstationer, byggdes upp när stationen anlades.
För nya flerbostadshus gäller att byggherren ordnar den första besiktningen. Sedan tar ägaren över, i en ny bostadsrättsförening styrelsen. Har huset FTX ska OVK göras vart tredje år, och föreningen behöver ha koll på datumet från första dagen. Intervallen förklaras i guiden hur ofta OVK ska göras.
Karby och Ekskogen
Längs Roslagsbanan och vägarna österut ligger också mindre tätorter som Karby, där länsväg 268 viker av mot öster, och Ekskogen. Bebyggelsen är småskalig, och för husägare här gäller samma villaregler som i centralorten. Det som skiljer är avståndet: vi planerar besöken så att service, filterbyte och eventuell injustering görs vid samma tillfälle.
Landsbygden kring Brottby
Brottby ligger vid trafikplatsen där E18 möter länsväg 268, i Össeby-Garns socken. Runt om är Vallentuna ett sprickdalslandskap med skogklädda höjder och odlade dalar, och bebyggelsen är gles. Här finns gårdar och äldre hus där ventilationen ofta bygger på självdrag. När ett sådant hus tilläggsisoleras eller får nya fönster blir det tätare, och då kan självdraget sluta räcka. Vi hjälper till att hitta en lösning som passar huset, från kompletterande frånluft till ett nytt FTX-system.
OVK och anmälan i Vallentuna
Protokollet från en OVK lämnas till fastighetsägaren och till kommunens byggnadsnämnd. För flerbostadshus och kontor med FT eller FTX är det tre år mellan kontrollerna, med självdrag, F eller FX sex år. Förskolor och skolor har alltid tre år. Kontrollen görs av vår samarbetspartner, som är certifierad funktionskontrollant, och KDM åtgärdar det som anmärkts. Mer om upplägget finns på sidan om OVK-besiktning.
Ska ni installera ny ventilation eller göra en väsentlig ändring kan det krävas en anmälan till kommunen. Kommunen påpekar också att en sådan ändring i vissa fall påverkar byggnadens brandskydd. Där kanaler passerar brandcellsgränser behövs rätt brandisolering. Ta upp frågan vid besiktningen, så går vi igenom om åtgärden kan behöva anmälas innan arbetet planeras.
Lägre energikostnad i föreningen
Har föreningens hus mekanisk frånluft blåses uppvärmd luft ut dygnet runt. Det finns flera sätt att ta vara på den energin. En frånluftsvärmepump behåller systemet som det är men återvinner värmen, och en ombyggnad till FTX ger både tilluft och återvinning. Det första ändrar inte OVK-intervallet på sex år, det andra gör det till tre. Vi går igenom alternativen på sidorna om energieffektivisering i BRF och frånluftsvärmepump.
Företag och lokaler
Näringslivet i Vallentuna domineras av tjänster och handel, och tillverkningsindustrin är liten. I kommersiella lokaler handlar det ofta om att ventilationen ska följa hur lokalen används i dag, inte hur den användes när systemet installerades. Ett kontor som blivit klinik eller en butik som blivit gym behöver andra flöden. Har ni restaurang eller café tar vi även imkanalen.
Det här gör vi i Vallentuna
- Service av villaaggregat och större system, med filterbyte och kontroll av fläktar.
- Kanalrengöring och rengöring av don och aggregat.
- Aggregatbyte när det gamla är slitet eller drar för mycket el.
- Nya system vid tillbyggnad, ombyggnad och renovering av äldre hus.
- Energioptimering med bättre styrning och rätt drifttider.
- Demontering av gamla kanaler och aggregat inför renovering.
Arbetsgången
- Vi kommer ut och tittar utan kostnad och lyssnar på vad ni har märkt.
- Ni får en offert där material, arbete och dokumentation står på egna rader.
- Vi utför arbetet med samma kontaktperson från start till slut.
- Ni får dokumentationen: protokoll, uppmätta flöden och foton.
KDM innehar F-skatt och är ansvarsförsäkrat hos Länsförsäkringar. Ring 072-155 44 50 eller skicka en förfrågan om ni vill boka en besiktning i Vallentuna.
Frågor och svar för Vallentuna
Kommer ni ut till Kårsta och Brottby också?
Ja. Vi arbetar i hela Vallentuna kommun, även i Kårsta, Lindholmen, Brottby och på landsbygden runt Össeby-Garn. Eftersom vi utgår från Norsborg i Botkyrka bokar vi tid i förväg och samlar gärna flera moment till samma besök.
Vi har frånluftsvärmepump i villan. Krävs OVK?
En frånluftsvärmepump återvinner värme ur frånluften, och systemet räknas då som FX. För en villa med FX krävs bara en första besiktning när systemet tas i bruk, ingen återkommande. Pumpen, filtren och kanalerna behöver ändå regelbunden skötsel.
Vem tar emot OVK-protokollet i Vallentuna?
Protokollet går till kommunens byggnadsnämnd och till fastighetsägaren. Kontrollen görs av vår samarbetspartner, som är certifierad funktionskontrollant, och KDM åtgärdar eventuella anmärkningar.
Behöver vi anmäla till kommunen innan ni byter ventilation?
Vid nyinstallation eller väsentlig ändring av ventilationen kan en anmälan krävas, och ibland berörs även brandskyddet. Det är kommunen som avgör om en åtgärd är anmälningspliktig, så ta upp frågan vid besiktningen och kontakta kommunen innan arbetet startar.
Hur ser offerten ut?
Efter en kostnadsfri besiktning får ni en offert där material, arbete och dokumentation redovisas på var sin rad. Ni ser alltså vad varje del kostar innan något arbete börjar.