Västerort utom Bromma
Sedan 2023 är Västerort indelat i tre stadsdelsområden: Bromma, Hässelby-Vällingby och Järva. Bromma har en egen sida, så den här sidan handlar om de två andra. Hässelby-Vällingby omfattar Grimsta, Hässelby gård, Hässelby strand, Hässelby villastad, Kälvesta, Nälsta, Råcksta, Vinsta och Vällingby. Järva bildades den 1 juli 2023 när Spånga-Tensta och Rinkeby-Kista slogs samman, och omfattar Akalla, Bromsten, Flysta, Hansta, Husby, Kista, Lunda, Rinkeby, Solhem, Sundby och Tensta.
ABC-staden och 1950-talets Hässelby
Vällingby byggdes som Sveriges första ABC-stad, där arbete, bostad och centrum skulle ligga nära varandra. Arbetet leddes av Stockholms stadsplanedirektör Sven Markelius, och Vällingby centrum invigdes den 14 november 1954. Bebyggelsen blandar trevåningshus, punkthus och radhus. Hässelby gård byggdes huvudsakligen 1953–1955 med höga punkthus och låga skivhus kring skyddade gårdar. I Hässelby strand uppfördes 16 lamellhus 1956–1957, och de 32 radhusen som kallas Radiohusen stod klara 1958.
Husen är i dag omkring 70 år gamla, och ventilationen kan vara original eller ombyggd flera gånger. Innan vi föreslår något tar vi reda på vilket system huset faktiskt har: självdrag, mekanisk frånluft eller en senare kombination. Det styr OVK-intervallet, som är sex år för självdrag och frånluft, och vilka åtgärder som är rimliga. Det kan räcka med kanalrengöring, nya don och injustering, och det behöver inte bli ett helt nytt system.
Miljonprogrammet i Tensta och Rinkeby
Tensta byggdes 1966–1972 inom miljonprogrammet, med totalt 6 200 bostäder. I kvarteret Sörgården byggdes dessutom 76 vinkelbyggda radhus 1969–1970 i självbyggeri. Rinkeby började byggas 1968, och alla hus stod klara 1971. Nyare tillskott finns också, som ett studenthus på 18 våningar i Tensta från 2016–2017 och bostadshusen ovanpå Rinkebytunneln från 2021.
En kunskapssammanställning om svensk ventilation, framtagen med stöd av Boverket, konstaterar att de miljonprogramsområden som nu renoveras har haft samma ventilationssystem i drygt 50 år. Kanalerna byggdes dessutom ofta in i svåråtkomliga schakt. Ventilationen bör därför planeras in tidigt i en renovering, helst samtidigt som stambytet.
Energin är ett starkt skäl att ta tag i ventilationen. I ett hus med frånluft och normenliga flöden går det enligt kunskapssammanställningen åt cirka 55 kWh per kvadratmeter och år i Mälardalen bara för att värma upp uteluften. Ju mer av den värmen som kan återvinnas, desto lägre blir uppvärmningskostnaden. Se även energieffektivisering av ventilationen.
Ett alternativ som återvinner värme utan nya tilluftskanaler är frånluftsvärmepump (FX). Samma sammanställning varnar dock för att det är vanligt med stora läckage in i frånluftssystemet när en värmepump installeras i ett befintligt hus. Då går mindre lägenhetsluft genom värmepumpen än det är tänkt. Kanalerna bör därför tätas, rengöras och justeras in innan värmepumpen kopplas in. Läs mer om frånluftsvärmepump i BRF. Med FX ska OVK fortfarande göras vart sjätte år, se OVK-intervall.
Husby och Akalla
Husby och Akalla byggdes båda 1972–1977, som några av de sista delarna av miljonprogrammet. Husby består nästan helt av lägenhetshus. Akalla fick ett eget värmeverk för fjärrvärme när området byggdes, och domineras av arton höghus på rad genom området, med lägre gårdshus på norrsidan och radhus i sydväst. I Akalla har ägandet förändrats mycket. År 1990 var andelen bostadsrätter i flerbostadshusen 49,9 procent, och 2014 hade den stigit till 78,6 procent. Det betyder att många hus i Akalla som byggdes som hyresrätter i dag har en styrelse som ansvarar för OVK och underhåll. För en ny styrelse är OVK-guiden för BRF en bra start.
Kista: kontor och IT
Kista är sedan 1980-talet känt som ett stort IT-centrum, med bland annat Ericssons huvudkontor. Arbetsplatsområdena i östra Kista började byggas i mitten av 1970-talet, men den stora utbyggnaden skedde under 1980-talet. Bostäderna kom från 1975, då 771 småhus byggdes, och västra Kista stod klart 1980. I dag domineras siluetten av höghus som Kista Science Tower med 32 våningar. Ett så stort kontorsbestånd betyder många aggregat, och i ett kontorshus kan flera hyresgäster med olika behov dela samma system.
Kontor med FT- eller FTX-ventilation ska ha OVK vart tredje år. I kontor som inte används fullt varje dag kan behovsstyrd ventilation sänka flödena när lokalerna står tomma. Vi utför aggregatbyten, injustering och energioptimering i lokaler som är i drift. Har ni lokaler i en industribyggnad är själva byggnaden undantagen från OVK, men kontor och personalutrymmen i den bör ändå kontrolleras. Mer om det under ventilation för industri.
Villor i Hässelby villastad och Spånga
I Hässelby villastad började tomter säljas år 1900, och från 1910 erbjöds villor och sommarhus. Byggandet tog fart på allvar först i början av 1970-talet, då äldre tomter styckades och radhus och kedjehus byggdes i Backlura. Husen spänner därför över mer än hundra år. Spånga motsvarar ungefär stadsdelarna Bromsten, Flysta, Solhem, Lunda och Sundby, med centrala Spånga i Solhem.
För en villa med självdrag eller vanlig frånluft finns inget krav på OVK. Har villan FT, FTX eller frånluftsvärmepump görs en första besiktning innan systemet tas i bruk, men inga återkommande. Aggregatet behöver ändå filterbyten och rengöring för att fungera. Vi tar service och byter gamla aggregat, se villaventilation och FTX-aggregat i villa.
Uppdraget steg för steg
Vi gör en besiktning på plats utan kostnad. Därefter får ni en offert där material, arbete och dokumentation är uppställda rad för rad, och en kontaktperson som följer jobbet hela vägen. När arbetet är klart lämnar vi dokumentation med mätvärden, protokoll och foton. KDM Vent AB är familjeägt och nystartat. Ägarna har 25 år var bakom sig i branschen, och montörerna har minst 15 års erfarenhet. Vi innehar F-skatt och är ansvarsförsäkrade hos Länsförsäkringar. Hör av er för en besiktning i Västerort.
Vanliga frågor
Ingår Bromma på den här sidan?
Nej. Bromma har en egen sida. Den här sidan handlar om Hässelby-Vällingby och Järva, alltså bland annat Vällingby, Hässelby, Spånga, Tensta, Rinkeby, Husby, Kista och Akalla.
Vårt hus i Tensta ska få stambyte. När ska ventilationen planeras in?
Så tidigt som möjligt. Kanalerna i miljonprogramshus sitter ofta i svåråtkomliga schakt, och det är när schakten ändå öppnas som det är enklast att rengöra, täta eller byta. Vi kan mäta och beskriva nuläget innan projekteringen börjar.
Behöver villor i Hässelby villastad och Spånga OVK?
En villa med självdrag eller vanlig frånluft omfattas inte av OVK. En villa med FT, FTX eller frånluftsvärmepump har en första besiktning men inga återkommande. Service och filterbyten behövs ändå.
Hur ofta ska ett kontor i Kista ha OVK?
Med FT- eller FTX-ventilation vart tredje år. Med självdrag, frånluft eller frånluftsvärmepump vart sjätte år. Vid varje återkommande besiktning ska kontrollanten också undersöka möjliga energibesparingar.
Vilket OVK-intervall gäller för förskolor och skolor i Järva?
Förskolor, skolor och vårdlokaler ska ha OVK vart tredje år, oavsett vilket ventilationssystem de har. Det gäller i hela landet.