I ett flerbostadshus går frånluftsfläkten normalt dygnet runt, året om. Därför märks även en liten skillnad i verkningsgrad på elräkningen över ett år. Samtidigt är fläkten lätt att glömma, eftersom den sitter på taket eller i ett fläktrum dit ingen går.
AC-fläkt eller EC-fläkt – vad är skillnaden?
AC-fläktar drivs av en växelströmsmotor, ofta en asynkronmotor. Varvtalet bestäms i grunden av nätets frekvens. För att reglera flödet behövs en transformator, en frekvensomformare eller ett spjäll som stryper luften. I äldre anläggningar kan motorn sitta bredvid fläkthjulet och driva det via en rem.
EC-fläktar har en elektroniskt kommuterad motor, en likströmsmotor med inbyggd styrelektronik. Motorn sitter direkt på fläkthjulet och varvtalet kan styras steglöst med en styrsignal. Det gör det enkelt att ställa in exakt det flöde som behövs, och att låta fläkten följa ett tryck eller en givare.
Remdriven fläkt: motor och fläkthjul kopplade via rem. Förluster i drivlinan.
Växelströmsmotor med fast varvtal, eller reglerad via transformator eller frekvensomformare.
Direktdriven motor med inbyggd elektronik och steglös varvtalsstyrning.
Boverket beskriver skillnaden i sin energiguide för flerbostadshus. Fläktmotorer i mekanisk ventilation är antingen remdrivna eller direktdrivna med varvtalsstyrning (EC). Remdrivna fläktmotorer har lägre totalverkningsgrad än direktdrivna, eftersom förlusterna i drivlinan blir större, och byter man till direktdrivna fläktmotorer går det åt mindre el i driften.
Nya EU-krav på fläktar sedan juli 2026
Sedan den 24 juli 2026 gäller EU:s skärpta ekodesignkrav för fläktar med en eleffekt mellan 125 W och 500 kW, förordning (EU) 2024/1834. Den ersätter förordningen från 2011, och bara fläktar som klarar kraven får släppas ut på EU-marknaden. Kraven gäller fläktar som släpps ut på marknaden och tvingar inte fram byte av fläktar som redan sitter i drift.
Varför äldre takfläktar och frånluftsfläktar drar mycket el
En takfläkt eller en central frånluftsfläkt i ett flerbostadshus kan gå i årtionden utan att någon tittar närmare på den. Med tiden adderas flera saker som kostar el:
- Remdrift. Remmen och lagren ger förluster, och en sliten eller slirande rem gör det värre.
- Fast varvtal. Fläkten går på samma varvtal oavsett behov, och flödet regleras med spjäll som stryper. Fläkten arbetar då mot ett onödigt högt tryck.
- Fel storlek. Fläkten kan vara vald för ett annat flöde än det huset behöver i dag, till exempel om lägenheter har byggts om eller fönster bytts.
- Smuts. Ett smutsigt fläkthjul och igensatta kanaler höjer tryckfallet. Det är inte motorns fel, men det märks på elförbrukningen. Ibland är ventilationsrengöring en del av lösningen.
Hur stor besparingen blir av ett byte beror på vad som sitter i dag, hur många timmar fläkten går och hur systemet är injusterat. Vi lovar inga procentsatser innan vi har mätt. Effektiviteten går att räkna fram ur fläktens eleffekt och luftflöde, det som kallas SFP-värde. En första uppskattning av vad fläktelen kostar per år kan ni göra i vår energikalkylator.
Så går ett fläktbyte till
1. Inventering
Vi går upp på taket eller in i fläktrummet och noterar fabrikat, motor, driftsätt och skick. Vi läser det senaste OVK-protokollet och de flöden som är projekterade. Vid en återkommande OVK ska kontrollanten undersöka vilka åtgärder som kan förbättra energihushållningen, så protokollet kan redan innehålla ett förslag om fläktbyte.
2. Mätning före bytet
Vi mäter luftflöde, tryck och eleffekt med den befintliga fläkten. Det ger ett utgångsläge att jämföra med och visar om problemet sitter i fläkten eller någon annanstans i systemet.
3. Dimensionering och val av fläkt
Den nya fläkten väljs efter det flöde och tryck som systemet faktiskt behöver, inte efter den gamla fläktens märkskylt. Vi kontrollerar också att infästning, takgenomföring och elanslutning passar. Ibland går det att byta bara motor och fläkthjul och behålla fläkthuset.
4. Montage, injustering och tryckstyrning
Efter bytet ställs fläkten in på rätt flöde och systemet justeras in. Det är ofta läge att samtidigt se över tryckstyrningen. Då håller fläkten ett konstant tryck i kanalen och varvar själv upp eller ner när don öppnas och stängs. I lokaler kan bytet kombineras med behovsstyrd ventilation.
5. Mätning efter och dokumentation
Vi mäter flöde, tryck och eleffekt igen och lämnar ett protokoll med värdena före och efter, foton och de inställningar som gjorts. Det blir underlaget för föreningens eller förvaltarens uppföljning och för nästa OVK.
Tecken på att det är dags att byta fläkt
En fläkt behöver inte vara trasig för att ett byte ska löna sig att utreda. Det här är signaler som är värda att ta på allvar:
- Mer ljud än förut. Gnisslande lager, vibrationer eller en rem som slår.
- För låga flöden. Boende klagar på instängd luft eller imma, eller OVK-protokollet har anmärkningar på frånluften.
- Inget sätt att reglera. Fläkten har fast varvtal, så flödet kan bara justeras genom att strypa.
- Svårt att få reservdelar. Remmar, lager eller motor till den gamla modellen går inte längre att få tag på.
- Högt SFP-värde. En mätning visar att fläkten drar mycket el i förhållande till luftflödet.
Att byta i god tid ger utrymme att mäta, välja rätt fläkt och planera arbetet. Går en takfläkt sönder försämras frånluften i den del av huset som fläkten betjänar tills en ny är på plats, och då blir det bråttom.
Behövs en anmälan för ett fläktbyte?
Oftast inte, men det beror på vad som ändras. Enligt Boverkets allmänna råd är byte av fläkt, fläktmotor eller luftfilter och liknande underhållsåtgärder som inte påverkar ventilationsflödena normalt inte anmälningspliktiga. Byte av aggregat eller fläkt som påverkar ventilationsflödena eller luftkvaliteten är däremot normalt anmälningspliktigt, liksom ny styr- eller reglerutrustning för hela eller betydande delar av systemet. Är ändringen anmälningspliktig får arbetet inte börja förrän byggnadsnämnden har gett startbesked. Vi går igenom det med er innan vi sätter igång.
Frånluftsvärmepump och fläktbyte
Har huset en frånluftsvärmepump hämtar den sin värme ur frånluften. Pumpen är dimensionerad för ett visst luftflöde, och om fläkten byts eller flödet ändras påverkar det hur mycket värme den kan ta ut. Fläktbyte och värmepump ska därför planeras tillsammans. Ibland sitter fläkten i själva värmepumpsaggregatet. Läs mer i vår guide om frånluftsvärmepump i BRF.
Fläktbyte och OVK
Ett flerbostadshus eller kontor med frånluft (F) eller frånluft med värmeåtervinning (FX), till exempel en frånluftsvärmepump, besiktas vart sjätte år. Med FT- eller FTX-ventilation blir det vart tredje år. Se hur ofta OVK ska göras. Ett planerat fläktbyte passar bra att lägga före en OVK, så att besiktningen görs på ett injusterat system med nya mätvärden. Har OVK:n gett anmärkningar på flödena åtgärdar vi dem. Själva besiktningen görs av en certifierad funktionskontrollant som vi samarbetar med, inte av KDM.
Varför KDM Ventilation
Vi gör hela kedjan själva: inventering, montage, injustering, service och underhåll och dokumentation, med en kontaktperson hela vägen. Företaget är nystartat, men ägarna har 25 år i yrket var och montörerna minst 15 år. Besiktningen är kostnadsfri och offerten specificeras rad för rad. Vi innehar F-skatt och är ansvarsförsäkrade hos Länsförsäkringar. Ett fläktbyte är ofta en del av en större energieffektivisering i en BRF eller energioptimering av ventilationen. För föreningar finns mer på sidan om ventilation för BRF.
Vanliga frågor
Vad är en EC-fläkt?
En EC-fläkt har en elektroniskt kommuterad motor, en likströmsmotor med inbyggd styrelektronik som sitter direkt på fläkthjulet. Varvtalet kan styras steglöst, så att fläkten ger det flöde eller tryck som behövs.
Hur mycket el sparar man på att byta till EC-fläktar?
Det beror på vilken fläkt som sitter i dag, hur många timmar den går och hur systemet är injusterat. Boverket konstaterar att direktdrivna fläktmotorer använder mindre el än remdrivna. Vi mäter eleffekt och flöde före och efter bytet, så att resultatet syns i siffror.
Måste vi göra en anmälan för att byta takfläkt?
Normalt inte, om bytet inte påverkar ventilationsflödena. Boverkets allmänna råd räknar då byte av fläkt eller fläktmotor till underhållsåtgärder som normalt inte är anmälningspliktiga. Ändras flödena, eller installeras ny styrutrustning för hela eller betydande delar av systemet, är åtgärden normalt anmälningspliktig.
Kan man byta bara motorn i en gammal fläkt?
Ibland går det att byta motor och fläkthjul och behålla fläkthuset och takhuven. Det beror på fabrikat, storlek och skick, och vi bedömer det på plats.
Påverkar ett fläktbyte vår frånluftsvärmepump?
Ja, frånluftsvärmepumpen är beroende av frånluftsflödet. Fläktbytet ska planeras så att flödet blir det som både ventilationen och värmepumpen behöver, och flödet ska mätas efter bytet.
Hur hänger fläktbyte och OVK ihop?
Efter bytet ska systemet vara injusterat och flödena dokumenterade, vilket är ett bra utgångsläge för nästa OVK. Har en tidigare OVK gett anmärkningar på flödena kan fläktbytet och injusteringen vara en del av åtgärderna.
Källor
- Boverket, Energiguiden: Exempel energiåtgärder. Byte av fläktmotorer vid mekanisk ventilation.
- Europeiska kommissionen: New ecodesign rules for industrial fans apply from 24 July. Förordning (EU) 2024/1834.
- Boverkets allmänna råd om anmälan, BFS 2012:12 (omtryck BFS 2026:1). Väsentlig ändring av anordning för ventilation.
- Plan- och byggförordningen (2011:338), 5 kap. 3–4 §§ och 6 kap. 1 §.
- BFS 2011:16, Boverkets föreskrifter om funktionskontroll av ventilationssystem, 3 § (intervall).
Faktan på sidan är kontrollerad mot källorna i oktober 2026.