Serviceavtal för ventilation — planerat underhåll i stället för dyra akutinsatser
Ventilation som sköts regelbundet håller längre, drar mindre energi och ger ett jämnare inomhusklimat. Ett serviceavtal innebär att vi kommer ut enligt ett fast intervall och utför de moment som anläggningen behöver — innan ett slitet filter, en sliten rem eller ett glapp i styrtekniken hinner växa till ett driftstopp. För en fastighetsägare eller BRF betyder det förutsägbar drift och betydligt färre oplanerade kostnader. Det mesta som går sönder akut hade upptäckts vid ett planerat besök.
Periodiskt underhåll fångar fel tidigt och förebygger oplanerade akutinsatser.
Rena aggregat och rätt injustering förlänger livslängden på fläktar och kanaler.
Jämn luftkvalitet och temperatur — utan toppar och dippar i driften.
Omfattning och intervall sätter vi tillsammans efter anläggningens skick och belastning. Är ni osäkra på nuläget börjar vi alltid med en kostnadsfri besiktning där vi går igenom anläggningen och föreslår ett upplägg.
Det här ingår i vår service
Vi utför hela kedjan av underhåll på plats — från enkla filterbyten till felsökning av styr- och reglerteknik. Momenten anpassas efter aggregattyp och fastighetens behov, men i ett typiskt serviceavtal ingår:
- Filterbyten — kontroll och byte av till- och frånluftsfilter, dokumenterat per aggregat.
- Rengöring av ventilationsaggregat — fläktar, batterier, droppskålar och filterkammare.
- Kontroll av värmeåtervinning — funktion och verkningsgrad på roterande eller plattvärmeväxlare.
- Felsökning av styr- och reglerteknik — givare, ställdon, larm och driftvärden.
- Injustering — kontroll av luftflöden så att anläggningen levererar rätt mängd luft.
- Funktionskontroll — remmar, lager, spjäll och tryckfall samt åtgärdsförslag.
Efter varje besök får ni en tydlig rapport över vad som kontrollerats, åtgärdats och vad som bör följas upp — underlag som också underlättar inför nästa OVK och håller brandskyddet i schack tillsammans med rätt brand- och termisk isolering av kanalerna.
För vilka fastigheter vi arbetar
Vi är specialiserade på BRF, kommersiella fastigheter, industri och offentliga lokaler — och tar även villor och småhus. Det innebär att vi är vana att arbeta i pågående verksamhet, planera besöken så de stör så lite som möjligt och leverera den dokumentation som förvaltare och fastighetsägare behöver.
- BRF & flerbostadshus — regelbundna filterbyten och funktionskontroll som håller inomhusklimatet jämnt för de boende.
- Kommersiella fastigheter & kontor — service som hålls i takt med hyresgästernas verksamhet och energimål.
- Industri & lager — tätare intervall och hårdare miljöer där driftsäkerhet är avgörande.
- Offentliga lokaler — skolor, vård och liknande där verksamheten måste fortgå utan avbrott.
Akut service vid driftstopp
Slutar ventilationen fungera, larmar styrsystemet eller står ett aggregat still hjälper vi er med akut service. Avtalskunder prioriteras, men vi tar emot akuta ärenden även utan löpande avtal. Det bästa sättet att slippa akutläget är förstås planerat underhåll — men när det väl händer rycker vi ut, felsöker och får anläggningen i drift igen.
Så arbetar vi
- Kostnadsfri besiktning — vi går igenom aggregat, kanaler och styrteknik och bedömer skicket på plats.
- Tydlig offert rad för rad — besöksintervall, moment och material, så ni vet exakt vad avtalet omfattar.
- Planerade besök — service enligt överenskommet intervall, utförd så den stör verksamheten minimalt.
- Rapport efter varje besök — vad som gjorts, vad som bör följas upp och en kontaktperson hela vägen.
Varför KDM Ventilation
Vi gör hela kedjan själva — rivning, nyinstallation, isolering och service — så att underhållet samordnas med resten av anläggningen och ni har en kontaktperson hela vägen. Företaget är nystartat, men teamet har 27+ års erfarenhet hos ägarna och 15+ år per montör. Vi innehar F-skatt och är ansvarsförsäkrade hos Länsförsäkringar. Vill ni komma igång? Kontakta oss så bokar vi en kostnadsfri besiktning.
Vanliga frågor
Vad ingår i ett serviceavtal för ventilation?
Ett serviceavtal är planerat periodiskt underhåll med besök enligt ett fast intervall. Vanligt innehåll är filterbyten, rengöring av aggregat och kanaler, kontroll av fläktar och remmar, felsökning av styr- och reglerteknik, injustering och kontroll av värmeåtervinningen. Innehåll och intervall anpassar vi efter fastighetens behov och anläggningens skick.
Hur ofta bör ventilationen servas?
Det beror på anläggningens typ, belastning och miljö. Filter behöver ofta bytas en till två gånger per år, medan rengöring och funktionskontroll vanligen sker årligen. I mer belastade miljöer som restaurang och industri krävs tätare intervall. Vid besiktningen föreslår vi ett intervall som passar er anläggning.
Är serviceavtal samma sak som OVK?
Nej. OVK-besiktningen utför vi i samarbete med riksbehörig funktionskontrollant — en lagstadgad kontroll som ska göras med bestämda intervall. Ett serviceavtal är löpande underhåll som håller anläggningen i gott skick mellan kontrollerna och minskar risken för anmärkningar. De kompletterar varandra.
Vad kostar ett serviceavtal för ventilation?
Kostnaden beror på anläggningens storlek, antal aggregat, vald omfattning och hur ofta besöken ska ske. Vi gör alltid en kostnadsfri besiktning och lämnar en offert rad för rad — besöksintervall, moment och material — innan avtalet tecknas. Inga dolda kostnader.
Erbjuder ni akut service vid driftstopp?
Ja. Vid driftstopp eller fel hjälper vi er med akut service. Avtalskunder prioriteras, men vi tar emot akuta ärenden även utan löpande avtal. Ring 072-155 44 50 så bedömer vi situationen och kommer ut.