Ventilation i vår hemkommun
KDM Vent AB är registrerat i Norsborg, och Botkyrka är därför den kommun vi har närmast till. Korta körsträckor till Tumba, Tullinge och Hallunda gör att vi snabbt kan komma ut på en besiktning, och att restiden blir kort när ett aggregat behöver ses över. Vi arbetar i hela kommunen och vidare i Huddinge och resten av Stockholmsregionen.
Botkyrka är en av de mest varierade kommunerna i länet. Längs E4 och tunnelbanans röda linje ligger de tätbebyggda stadsdelarna Fittja, Alby, Hallunda och Norsborg. Längre söderut finns villa- och radhusområdena i Tullinge och Tumba, och i den södra delen av kommunen Vårsta och Grödinge med mer lantlig bebyggelse. Varje del har sina egna ventilationsfrågor, och vi är byggda för hela bredden.
Vi är ett nystartat företag, men ägarna har 25 år i yrket var och varje montör minst 15 år. Vi tar hela kedjan själva, från besiktning till utförande och dokumentation, så att ni har en kontaktperson hela vägen.
Flerbostadshus i Alby, Fittja, Hallunda och Norsborg
Stadsdelarna längs röda linjen byggdes till stor del under miljonprogrammet. Här finns många stora flerbostadshus som ägs av allmännyttan, privata fastighetsägare och bostadsrättsföreningar. I sådana hus har ventilationen ofta gått i decennier med samma kanaler, don och fläktar, och flödena har sjunkit i takt med att smuts och fett samlats i systemet.
OVK-intervallet beror på systemet. Har huset självdrag, frånluft eller frånluft med värmeåtervinning (S, F eller FX) ska kontrollen göras vart sjätte år. Har det FT- eller FTX-ventilation gäller vart tredje år. Hur ni räknar ut ert datum förklarar vi i guiden hur ofta OVK ska göras.
Själva kontrollen görs av vår samarbetspartner, som är certifierad funktionskontrollant. KDM utför åtgärderna, så att styrelsen eller förvaltaren inte behöver upphandla en separat entreprenör efter protokollet. Det här gör vi för flerbostadshus i Botkyrka:
- Åtgärder efter OVK-besiktning — rengöring, injustering, byte av don och fläktar, och redovisningen till byggnadsnämnden.
- Kanalrengöring av frånluftskanaler och köksfläktskanaler som tappat flöde.
- Injustering och flödesmätning så att varje lägenhet får rätt luftmängd.
- Byte av aggregat och fläktar när de gamla är slut eller drar för mycket el.
När husen renoveras — med stambyte, nya fönster eller tilläggsisolering — påverkas också ventilationen. Ett tätare hus kräver att frånluften fungerar, annars blir det fukt och dålig luft i lägenheterna. Ibland är det läge att samtidigt se över värmeåtervinning med FTX eller frånluftsvärmepump. Vi går igenom alternativen i FTX eller frånluft.
Villor och radhus i Tullinge och Tumba
I Tullinge och Tumba bor många i villa eller radhus. För de flesta av dem är OVK inget lagkrav: en villa med självdrag eller vanlig frånluft omfattas inte alls, och en villa med FT, FTX eller FX har bara en första besiktning och ingen återkommande. Ventilationen behöver ändå skötas för att huset ska må bra. Vanliga tecken på att något är fel:
- Imma på fönstren och fukt som dröjer kvar i badrummet.
- Matos som sprider sig i huset trots att köksfläkten går.
- Ett aggregat som låter mer än det brukar, eller som inte hunnit få nya filter.
- Kalla golv och drag när tilluften inte värms som den ska.
Vi utför service, filterbyte, rengöring och injustering av villaaggregat, och vi byter gamla aggregat mot nya. Funderar ni på att gå från frånluft till värmeåtervinning finns mer på sidan om FTX-aggregat i villa, och allt vi gör för villaägare samlat under villaventilation.
Butiker, kontor, skolor och industri
I Botkyrka finns handel och service i bland annat Hallunda och Tumba centrum, och verksamhetsområden med lager, verkstäder och lätt industri. För kommersiella fastigheter handlar ventilationen om både inomhusklimat och driftskostnad, och vi planerar arbetet så att verksamheten kan fortsätta.
Två saker är bra att veta. Förskolor, skolor och vårdlokaler har alltid tre års OVK-intervall, oavsett ventilationssystem. Industribyggnader är undantagna från OVK, men kontor och personalutrymmen i dem bör ändå kontrolleras. Har ni restaurang eller storkök tar vi även rengöring av imkanaler, och vid brandcellsgränser brandisolering av kanaler.
Alla våra tjänster i Botkyrka
- OVK-besiktning — besiktningen görs av en certifierad funktionskontrollant som vi samarbetar med, och åtgärderna ingår i samma uppdrag.
- Ventilationsservice och underhåll — planerad och akut service, filterbyten och injustering.
- Ventilationsrengöring — kanaler, don och aggregat.
- Nyinstallation av ventilation — nya system vid ny-, om- och tillbyggnad.
- Energioptimering — lägre energiförbrukning genom injustering och bättre styrning.
- Rivning och demontering — bortmontering av gamla kanaler och aggregat inför ombyggnad.
Så arbetar vi
- Kostnadsfri besiktning — vi kommer ut i Botkyrka, ser fastigheten och kartlägger behovet på plats.
- Tydlig offert rad för rad — material, arbete och dokumentation, utan dolda kostnader.
- Utförande med kontroll — planerat i etapper när boende eller verksamhet berörs.
- Dokumentation — protokoll, mätvärden och foton som håller för kommunen och förvaltningen.
Varför KDM Ventilation
Vi gör hela kedjan själva, så ni slipper samordna flera entreprenörer och har en kontaktperson hela vägen. Vi innehar F-skatt och är ansvarsförsäkrade hos Länsförsäkringar. Vill ni komma igång? Hör av er så bokar vi en kostnadsfri besiktning i Botkyrka.
Vanliga frågor
Arbetar ni i hela Botkyrka?
Ja. Vi arbetar i Tumba, Tullinge, Norsborg, Hallunda, Alby, Fittja, Vårsta och Grödinge, och vidare i Huddinge och övriga Stockholmsregionen. Bolaget är registrerat i Norsborg, så Botkyrka är vår närmaste kommun.
Gör ni OVK i Botkyrka?
Ja. Själva kontrollen görs av vår samarbetspartner, som är certifierad funktionskontrollant. KDM åtgärdar anmärkningarna och tar fram redovisningen till byggnadsnämnden, så att ni har en kontaktperson hela vägen.
Hur ofta ska OVK göras i ett flerbostadshus i Botkyrka?
Samma regler gäller i hela landet. Med FT- eller FTX-ventilation ska OVK göras vart tredje år. Med självdrag, frånluft eller frånluft med värmeåtervinning (S, F eller FX) ska den göras vart sjätte år.
Behöver min villa i Tullinge eller Tumba OVK?
Har villan självdrag eller vanlig frånluft omfattas den inte av OVK. Har den FT-, FTX- eller FX-ventilation har den en första besiktning men ingen återkommande. Ventilationen behöver ändå service, rengöring och filterbyte för att fungera.
Vad kostar det?
Vi gör alltid en kostnadsfri besiktning och lämnar en offert rad för rad — material, arbete och dokumentation — innan arbetet börjar. Inga dolda kostnader.