En kommun av öar
Ekerö kommun består av omkring 140 öar, holmar och skär i Mälaren. De största är Lovön, Färingsö och Adelsö, och genom landhöjningen har bland annat Munsön vuxit ihop med Ekerön. Kommunen har drygt 29 000 invånare, och de flesta bor i Ekerö tätort, i och runt Stenhamra eller i Svanhagen och Söderberga.
På kartan gränsar Ekerö till Botkyrka och Salem, men vattnet ligger emellan. Från Norsborg är resvägen därför längre än till våra grannkommuner på Södertörn. Vi bokar besöken i förväg och försöker lägga besiktning, mätning och enklare åtgärder vid samma tillfälle.
Företaget registrerades 2026. Bakom det står ägare med 25 års erfarenhet var och montörer som har arbetat i yrket i minst 15 år.
Ekerö tätort – Träkvista, Tappström och centrum
Dagens Ekerö tätort bildades 1975 när Tappström och Träkvista räknades samman, och befolkningen växte särskilt snabbt i början av 1970-talet. Ekerö centrum, ritat av Ralph Erskine, byggdes vid Tappström i slutet av 1980-talet och invigdes 1990. Andra delar av tätorten är Närlunda, Älvnäs och Lundhagen, och mitt i orten ligger Ekebyhovs slott, vars gods bildades på 1620-talet. Ekerö är i första hand ett bostadssamhälle. Kommunen är den största arbetsgivaren, och de flesta som pendlar reser in till Stockholm.
I tätorten finns centrumhandel, skolor och kommunens egna lokaler. För en bostadsrättsförening eller fastighetsägare gäller OVK vart tredje år med FT eller FTX och vart sjätte med självdrag, frånluft eller FX. För skolor och förskolor är det alltid tre år. Läs mer i hur ofta OVK ska göras och i OVK-guiden för fastighetsägare.
Kontrollanten lämnar ett exemplar av protokollet till ägaren och ett till byggnadsnämnden, som i Ekerö heter just Byggnadsnämnden. Kommunen har en e-tjänst för att skicka in protokollen, och fastighetsägaren ansvarar för att kommunen får sin kopia.
Besiktningen sköts av en certifierad funktionskontrollant som vi samarbetar med. KDM utför åtgärderna: rengöring av kanaler, injustering, byte av aggregat och en redovisning av vad som gjorts.
Stenhamra och Färingsö
Stenhamra ligger på västra Färingsö och har drygt 3 700 invånare. Här fanns ett stenbrott där Stockholms stad lät bryta en stor del av sin gatsten och kantsten, med full drift 1884–1919. Bostäderna som byggdes åt stenhuggarna finns kvar. Ett villaområde uppfördes 1968–1970 på mark som tidigare var fruktodling. På Färingsö ligger också kyrkbyn Färentuna, med en kyrka från 1100-talet.
Stenhamra är ett tydligt exempel på hur olika husen kan vara inom samma ort: bostäder från stenbrottets tid, villor från åren kring 1970 och senare tillskott. Varje hustyp har sina egna förutsättningar för ventilation, och det finns sällan en lösning som passar alla.
I sin VA-plan beskriver kommunen Färingsö som mer utspritt, med många fritidshusområden och områden med blandad bebyggelse. I flera av dem blir allt fler fritidshus permanentbostäder.
Villorna från 60- och 70-talen
En del av villabebyggelsen på Ekerön och i Stenhamra tillkom kring 1970, när befolkningen växte snabbt. I Boverkets BETSI-undersökning hade närmare nio av tio småhus från 1961–1975 självdrag. Hus från 1976–1985 var mer blandade, med frånluft, FTX och självdrag. Många hus har dessutom byggts om sedan dess, så det enda säkra sättet att veta vad ert hus har är att titta och mäta.
Kommunen räknar med att befolkningen fortsätter att öka, till omkring 40 000 invånare år 2050. Nya flerbostadshus, skolor och kontor ska ha en första OVK innan ventilationssystemet tas i bruk, och vi kan hjälpa till med installation, injustering och dokumentation inför den.
Fritidshus som blivit permanentbostäder
Enligt VA-planen finns ett 40-tal omvandlingsområden i kommunen, med över 3 000 fastigheter eller fritidshus. Omkring en tredjedel av fritidshusen används redan för permanentboende. De fritidshus som saknar förutsättningar för permanentboende ligger enligt planen främst på mindre öar utan bro.
Ett hus som byggdes för somrar och helger klarar inte alltid ett vardagsliv. Boverket konstaterar att matlagning och dusch tidvis förorenar luften i en bostad, och att fukt är den största enskilda orsaken till problem med inomhusmiljön. När huset blir ett åretruntboende ökar därför kraven på att fukt och lukt förs bort.
Många omvandlingsområden får kommunalt vatten och avlopp de kommande åren. När ett hus ansluts och badrummet ändå byggs om finns ett bra tillfälle att dra nya kanaler eller placera ett aggregat. Att planera ventilationen i samma skede sparar ofta både arbete och ingrepp i huset.
Vi går igenom huset, mäter flödena och föreslår en lösning: service och komplettering av det som finns, fläktstyrd frånluft eller ett FTX-aggregat. Fördelar och nackdelar jämför vi i FTX eller frånluft. För villor gäller att självdrag och vanlig frånluft inte omfattas av OVK, medan FT, FTX och FX har en första besiktning men inga återkommande. Mer om vad vi gör för småhus finns under villaventilation.
Munsö, Adelsö och gårdarna
Munsö är en välbevarad kyrkby med prästgård och gårdar runt kyrkan. Från färjeläget vid Sjöängen går en linfärja till Adelsö. Nästan en tredjedel av kommunens yta är jordbruksmark, och ekonomibyggnader för jord- och skogsbruk är undantagna från OVK. Bostadshusen på gårdarna följer samma regler som andra småhus, och lokaler för annan verksamhet bedöms efter vad de används till.
Tjänster på Mälaröarna
- Service och underhåll av villaaggregat och större system.
- Nyinstallation vid om- och tillbyggnad.
- Imkanaler i restauranger och storkök.
- Energioptimering av drifttider och flöden.
Så går det till
- Besiktning utan kostnad: vi ser huset eller fastigheten och mäter vid behov.
- Offert per post: material, arbete och dokumentation var för sig.
- En kontaktperson från första samtalet tills jobbet är klart.
- Underlag efteråt: protokoll, mätvärden och foton.
KDM Vent AB har F-skatt och en ansvarsförsäkring hos Länsförsäkringar. Skicka en förfrågan så planerar vi ett besök på Ekerö.
Vanliga frågor om ventilation på Ekerö
Hur skickas OVK-protokollet in i Ekerö kommun?
Kontrollanten lämnar ett exemplar till ägaren och ett till Byggnadsnämnden. Kommunen har en e-tjänst för att skicka in besiktningsprotokoll, och som fastighetsägare ansvarar ni för att kommunen får sin kopia.
Tar ni uppdrag i hela Ekerö kommun?
Ja, i Ekerö tätort, Stenhamra, Färentuna, Munsö och övriga delar dit vi kan ta oss med bil och utrustning. Resvägen från Norsborg är längre än till Södertörn, så vi bokar besöken i god tid.
Vi har köpt ett omvandlat fritidshus på Färingsö. Vad ska vi titta på?
Ta reda på vilket ventilationssystem huset har och om det har ändrats vid ombyggnaden. Imma på fönster, fuktiga badrum och instängd luft är tecken på att luften inte byts tillräckligt. Vi mäter flödena och föreslår åtgärder.
Behöver ladugården eller maskinhallen OVK?
Nej. Ekonomibyggnader för jord- och skogsbruk är undantagna från OVK. Bostadshuset på gården följer de vanliga reglerna för småhus, och lokaler för annan verksamhet bedöms efter hur de används.
Hur ofta ska ett flerbostadshus i Ekerö centrum ha OVK?
Det beror på systemet. Med FT eller FTX ska kontrollen göras vart tredje år, med självdrag, frånluft eller FX vart sjätte år. Nästa datum står på intyget från förra besiktningen.