Ventilation i Sundbyberg

Ventilation i Sveriges tätaste kommun

Sundbyberg är till ytan Sveriges minsta kommun och samtidigt landets tätast befolkade — en stad där människor, bostäder och arbetsplatser trängs på en liten yta. Det märks i fastighetsbeståndet: här dominerar flerbostadshus, bostadsrättsföreningar och kontor, med relativt få villor. Från den täta blandstaden i centrala Sundbyberg och miljonprogrammets Hallonbergen och Rissne till den storskaliga nyproduktionen i Ursvik och det lugnare villaområdet i Duvbo — varje stadsdel ställer sina egna krav på ventilationen. Det är just den blandningen av tät bebyggelse och nyproduktion vi är byggda för.

Vi är ett nystartat företag, men teamet har 27+ års erfarenhet hos ägarna och 15+ år per montör från ventilationsarbete i hela Stockholmsregionen. Vi arbetar i Sundbyberg och övriga Stockholmsregionen och tar hela kedjan själva — från besiktning till utförande och dokumentation — så att ni har en kontaktperson hela vägen. Vi arbetar främst med BRF och flerbostadshus och kommersiella fastigheter, men hjälper även villaägare i Duvbo.

OVK och service för BRF i centrala Sundbyberg, Hallonbergen och Rissne

Sundbybergs bostadsbestånd är till stor del flerbostadshus och bostadsrättsföreningar. I centrala Sundbyberg blandas äldre stenstadsfastigheter med nyare hus längs Sturegatan och Järnvägsgatan, medan Hallonbergen och Rissne till stor del byggdes under miljonprogrammet på 1960- och 70-talen. För dessa fastigheter är två saker återkommande: den lagstadgade OVK-besiktningen och behovet av att hålla ett åldrande frånluftssystem i trim.

Vi utför OVK-besiktning i samarbete med riksbehörig funktionskontrollant. Vi besiktigar, sammanställer protokollet och — till skillnad från en ren besiktningsfirma — åtgärdar också de anmärkningar som kommer fram, så att fastigheten blir godkänd utan att styrelsen behöver upphandla en separat entreprenör. Det här gör vi för BRF i Sundbyberg:

• OVK-besiktning med protokoll och åtgärd av anmärkningar i ett sammanhang.
• Kanalrensning och injustering av frånluft som tappat flöde över åren.
• Återkommande service som förebygger fukt, dålig lukt och kalla lägenheter.
• Brand- och termisk isolering vid bjälklagsgenomföringar och i kalla utrymmen.

Eftersom Sundbyberg är så tätbebyggt planerar vi alltid arbeten i flerbostadshus så att de boende störs så lite som möjligt — med tydlig information i förväg och samordning med förvaltare och styrelse. Trånga gårdar och begränsad parkering gör logistiken viktig, och det tar vi höjd för redan i planeringen.

Nyproduktion och energioptimering i Ursvik

Få områden i Storstockholm växer som Ursvik. Här reser sig nya flerbostadshus, BRF:er och kontor i snabb takt, och ventilationen är en central del av varje nytt projekt. I nyproduktion är det avgörande att systemet inte bara installeras, utan också injusteras och driftsätts så att det levererar de luftflöden som projekterats — annars riskerar de boende dålig luft och föreningen onödigt höga driftskostnader från första dagen. Här gör vi störst nytta med:

• Nyinstallation av ventilation — kompletta system i nyproducerade flerbostadshus och kontor, samordnat med övriga installationer.
• Energioptimering — injustering och styrning som ser till att FTX-aggregat och don levererar rätt flöde utan att dra för mycket energi.
• Ventilationsservice och underhåll — serviceavtal redan från inflyttning som håller systemet i trim genom garantitiden och därefter.

Vi arbetar lika gärna med nya BRF:er som vill ha ordning på sin ventilation från start som med fastighetsägare som tar över förvaltningen av ett färdigt hus.

Kontor och kommersiella fastigheter

Sundbyberg har under senare år blivit en allt starkare kontorsort, inte minst kring stationen och i de nya kvarteren. I kontor och kommersiella lokaler påverkar ventilationen både inomhusklimatet för dem som arbetar där och energiräkningen för fastighetsägaren. Vi hjälper fastighetsägare och hyresgäster med injustering, service och energioptimering — och planerar arbetet i etapper så att verksamheten kan fortsätta. Vid om- och tillbyggnad tar vi även nyinstallation och samordnar med övriga installationer i projektet. Tecken på att ett kontor behöver ses över är ofta tydliga: instängd luft på eftermiddagen, ojämn temperatur mellan rum och klagomål på trötthet och huvudvärk.

Villa i Duvbo

Sundbyberg är inte enbart flerbostadshus. I Duvbo finns ett av kommunens få sammanhållna villaområden, med äldre trähus och en kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. Här ser ventilationsbehoven annorlunda ut än i flerbostadshusen — ofta handlar det om självdragssystem som behöver kompletteras eller ett aggregat som ska bytas. Vi hjälper villaägare i Duvbo med både service och nyinstallation, och anpassar lösningen efter husets ålder och förutsättningar.

Alla våra tjänster — en lokal hub för Sundbyberg

Vi tar hela ventilationskedjan, vilket gör att olika moment kan samordnas under ett och samma uppdrag:

• OVK-besiktning — obligatorisk ventilationskontroll i samarbete med riksbehörig funktionskontrollant.
• Ventilationsservice och underhåll — planerad och akut service, filterbyten, injustering.
• Nyinstallation av ventilation — nya system vid ny-, om- och tillbyggnad.
• Energioptimering — lägre energiförbrukning genom injustering och bättre styrning.
• Brand- och termisk isolering — brandisolering enligt BBR och termisk isolering av kanaler.
• Rivning och demontering — bortmontering av gamla kanaler och aggregat inför ombyggnad.

Så arbetar vi

• Kostnadsfri besiktning — vi kommer ut i Sundbyberg, ser fastigheten och kartlägger behovet på plats.
• Tydlig offert rad för rad — material, arbete och dokumentation, utan dolda kostnader.
• Utförande med kontroll — planerat i etapper när verksamhet eller boende berörs.
• Dokumentation — protokoll och underlag som håller för besiktning och förvaltning.

Varför KDM Ventilation

Vi gör hela kedjan själva — OVK, service, nyinstallation, isolering, energioptimering och rivning — så ni slipper koordinera flera entreprenörer och har en kontaktperson hela vägen. Företaget är nystartat, men teamet har 27+ års erfarenhet hos ägarna och 15+ år per montör. Vi innehar F-skatt och är ansvarsförsäkrade hos Länsförsäkringar. Vill ni komma igång? Hör av er så bokar vi en kostnadsfri besiktning i Sundbyberg.

Vanliga frågor

Vilka ventilationstjänster erbjuder ni i Sundbyberg?

Vi utför OVK-besiktning, ventilationsservice och underhåll, nyinstallation, energioptimering samt brand- och termisk isolering. Vi arbetar främst med BRF, flerbostadshus, kontor och nyproduktion i hela Sundbyberg — från centrala Sundbyberg och Hallonbergen till Rissne, Ursvik och Duvbo — men hjälper även villaägare i Duvbo villaområde.

Gör ni OVK i Sundbyberg?

Ja. Vi utför obligatorisk ventilationskontroll (OVK) i samarbete med riksbehörig funktionskontrollant för fastigheter i Sundbyberg. Vi besiktigar, sammanställer protokoll med eventuella anmärkningar och åtgärdar bristerna så att fastigheten blir godkänd — allt med en kontaktperson.

Arbetar ni med BRF och flerbostadshus i Sundbyberg?

Ja. Sundbyberg är Sveriges till ytan minsta och tätaste kommun, och bostadsbeståndet domineras av flerbostadshus och bostadsrättsföreningar — särskilt i centrala Sundbyberg, Hallonbergen och Rissne. Vi hjälper BRF med OVK, kanalrensning, injustering av frånluft och åtgärd av anmärkningar, och planerar arbetet så att de boende störs så lite som möjligt.

Tar ni uppdrag i nyproduktionen i Ursvik?

Ja. Ursvik är ett av Storstockholms största nybyggnadsområden med nya flerbostadshus, kontor och BRF:er. Vi arbetar med nyinstallation av ventilation, injustering och energioptimering i nyproducerade fastigheter och kan samordna arbetet med övriga installationer i projektet.

Vad kostar det och var arbetar ni?

Vi gör alltid en kostnadsfri besiktning och lämnar en offert rad för rad — material, arbete och dokumentation — innan arbetet börjar. Inga dolda kostnader. Vi arbetar i Sundbyberg och övriga Stockholmsregionen.