Uppdrag i Sigtuna kommun
KDM Vent AB är registrerat i Norsborg i Botkyrka, i södra delen av länet, medan Sigtuna kommun gränsar mot Uppsala län i norr. Vi arbetar i hela Stockholms län och bokar in besöken i Sigtuna i förväg. För hotell och verksamheter med drift dygnet runt planerar vi tillsammans med förvaltaren när arbetet stör minst.
Bolaget är nystartat och familjeägt. Ägarna har 25 års erfarenhet var, och ingen av montörerna har mindre än 15 år i yrket.
Märsta växte med Arlanda
Märsta fick järnväg 1866, men det var flygplatsen som satte fart på orten. Från omkring 3 000 invånare 1960 passerade Märsta 10 000 redan 1965 och 20 000 år 1990. I dag har kommunen över 53 000 invånare.
Flygplatsen formade också stadsplanen. Märsta planerades ursprungligen på fyra kullar: Valsta, Pinbacken, Brista och Norrbacka. Bara Valsta och Norrbacka fick bostäder, eftersom Arlandas expansion från 1970-talet gjorde att de andra kom att ligga för tätt inpå inflygningen. I Brista byggdes i stället ett fjärrvärmeverk.
Stadsdelarna speglar de olika perioderna. Valsta är ett miljonprogramsområde. I Tingvalla finns hyreshus från 1960-talet, i Arenberga kedjehus och villor främst från samma årtionde och i Norrbacka villor och radhus mest från 1970-talet. Vänortsringen i Märstadal byggdes i slutet av 1980-talet och början av 1990-talet. Steninge, som gränsar till Valsta, har främst radhus och villor. Steningehöjden är en egen tätort med drygt tusen invånare.
Flerbostadshusen i Valsta, Tingvalla och Sätuna
I Sätuna ligger flerfamiljshusen kring Stationsgatan och Södergatan, intill pendeltågsstationen. Ett flerbostadshus från 1960- eller 70-talet har ofta gått med samma kanaler sedan byggåret. Är systemet frånluft eller självdrag gäller OVK vart sjätte år, och med FT eller FTX vart tredje. Vid stambyte, fönsterbyte eller fasadrenovering förändras husets täthet, och då är det klokt att se över ventilationen i samma veva. Vi går igenom alternativen i FTX eller frånluft och i guiden om att byta aggregat i en BRF.
Kommunen påpekar att boende inte själva ska justera ventilationen, eftersom det kan rubba balansen i huset. Klagar hyresgäster eller medlemmar på drag eller instängd luft är det därför ofta injustering av hela systemet som behövs, inte ändring av ett enskilt don.
Småhus i Norrbacka, Arenberga och Steninge
I kedjehus och villor från 1960- och 70-talen är självdrag och mekanisk frånluft vanliga lösningar. Sådana hus omfattas inte av OVK. Har huset FT, FTX eller FX räcker en första besiktning. Vi utför service, rengöring och aggregatbyten, och vi kan installera FTX i ett hus som saknar värmeåtervinning.
Vill ni ha ett opartiskt råd innan ni bestämmer er? Kommunens energi- och klimatrådgivare ger kostnadsfri och oberoende rådgivning om ventilationssystem. Därefter kan vi besikta huset och lämna en offert på det ni kommit fram till.
Sigtuna stad: bland de äldsta i landet
Sigtuna grundades omkring år 980 och räknas till de första anlagda städerna i dåvarande Sverige. Stora gatan är den äldsta bevarade gatan i landet med ursprunglig sträckning, Mariakyrkan stod klar omkring 1250 och det äldsta trähuset är från 1600-talet. I staden finns också hotell- och konferensverksamhet.
I äldre och kulturhistoriskt värdefulla hus måste ventilationen anpassas efter byggnaden, inte tvärtom. Ska ett nytt ventilationssystem installeras eller ett befintligt ändras ska det enligt kommunen anmälas och startbesked inväntas. Innebär åtgärden en stor förändring av byggnadens utsida krävs bygglov i stället. Vi tar hänsyn till det i planeringen och väljer kanaldragningar som påverkar huset så lite som möjligt.
Arlanda, Rosersberg och Arlandastad
Arlanda är kommunens största arbetsplats med över 13 000 anställda. Väster om pendeltågsstationen i Rosersberg ligger en av Sveriges största logistikcentraler, och i Arlandastad vid E4, mellan flygplatsen och Märsta, finns hotell och en arena för möten och evenemang.
Hotell och konferens
För hotell styrs OVK-intervallet av systemet: FT eller FTX ger tre år, självdrag, F eller FX sex år. Ett hotell rymmer många slags utrymmen. Gästrum med badrum, kök med imkanal och konferenssalar som står tomma halva dagen och är fullsatta resten. Där kan behovsstyrd ventilation sänka energianvändningen. Vi planerar arbetet våning för våning, så att resten av hotellet kan hyras ut, och rengör imkanalerna när köket är stängt.
Lager och logistik
Industribyggnader omfattas inte av OVK, men kontors- och personalutrymmen i dem bör funktionskontrolleras. Vilka delar av en lager- eller logistikfastighet som ska besiktas är därför värt att reda ut med funktionskontrollanten innan besiktningen bokas. I stora hallar går fläktarna många timmar om dygnet, och där ger rätt drifttider och energioptimering mest. Mer om större lokaler finns under ventilation för industri.
I logistikområdet i Rosersberg ligger också Logistikcenter Stockholm Nord, med container- och postterminal. Terminaler hör till de byggnadstyper där OVK-intervallet avgörs av ventilationssystemet, på samma sätt som för hotell och butiker. Med FT eller FTX blir det tre år, med enklare system sex.
OVK i Sigtuna kommun
Funktionskontrollanten skickar protokollet till ägaren och till kommunens byggnadsnämnd, och intyget med datum för nästa besiktning ska sitta synligt i byggnaden. KDM gör inte kontrollen själv. Den utförs av vår samarbetspartner, som är certifierad funktionskontrollant, och vi åtgärdar anmärkningarna. Läs mer om OVK-besiktning och räkna fram nästa datum i OVK-räknaren.
Våra tjänster i Sigtuna
- Kanalrengöring i flerbostadshus, hotell och kontor.
- Aggregatbyte i allt från radhus till stora lokaler.
- Nyinstallation vid om- och tillbyggnad och vid hyresgästanpassning.
- Isolering av kanaler mot brand och kondens.
- Rivning av gamla installationer inför ombyggnad.
Arbetssätt
- Besiktning på plats, kostnadsfritt, med genomgång av aggregat, kanaler och don.
- Offert med material, arbete och dokumentation uppdelat rad för rad.
- Planerat utförande som tar hänsyn till gäster, boende och drift.
- Överlämning med protokoll, mätvärden och foton.
KDM har F-skatt och är ansvarsförsäkrat hos Länsförsäkringar. Kontakta oss för att boka en besiktning i Märsta, Sigtuna eller Rosersberg.
Vanliga frågor om ventilation i Sigtuna kommun
Arbetar ni i Rosersberg och kring Arlanda?
Ja. Vi tar uppdrag i hela Sigtuna kommun, även i Rosersberg, Arlandastad och kring flygplatsen. Vi är registrerade i Norsborg i Botkyrka och planerar därför tider i förväg tillsammans med fastighetsägaren eller förvaltaren.
Hur ofta ska ett hotell göra OVK?
Det beror på ventilationssystemet. Ett hotell med FT eller FTX följer treårsintervallet, ett med självdrag, frånluft eller FX sexårsintervallet. Kontrollen utförs av vår samarbetspartner och KDM åtgärdar anmärkningarna.
Omfattas vår lagerbyggnad av OVK?
Industribyggnader är undantagna från kravet, men kontors- och personalutrymmen i dem bör funktionskontrolleras. Stäm av med funktionskontrollanten vilka delar av er fastighet som ska besiktas.
Vår BRF i Valsta har frånluft från byggåret. Vad bör vi tänka på?
OVK gäller då vart sjätte år. Efter flera decennier kan kanaler och don vara igensatta och fläktarna slitna, så rengöring och injustering är vanliga åtgärder efter besiktningen. Vid en större renovering kan det vara läge att se över värmeåtervinning.
Vad ingår i den kostnadsfria besiktningen?
Vi kommer ut, går igenom aggregat, kanaler och don och lyssnar på vad ni har märkt. Därefter får ni en offert rad för rad med material, arbete och dokumentation, utan förpliktelser.