Ventilation anpassad efter Lidingös fastigheter
Lidingö ligger som en egen ö strax öster om Stockholms innerstad och har en lugnare karaktär än city — men ventilationsbehoven är minst lika konkreta. Bebyggelsen är en blandning av ett stort villabestånd och en rad BRF:er och flerbostadshus, varav en betydande del har några år på nacken. Det är just det delvis äldre fastighetsbeståndet som styr vilket arbete som oftast är aktuellt här: renovering, OVK med efterföljande åtgärder, samt byte och uppgradering av äldre ventilationsaggregat och isolering.
Vi är baserade i Stockholm och arbetar på Lidingö och i övriga Stockholmsregionen. Ön är liten och nära inpå, så vi tar oss enkelt ut till alla delar — från Lidingö centrum och Larsberg till Bodal, Käppala och Gångsätra. Företaget är nystartat, men teamet har 27+ års erfarenhet hos ägarna och 15+ år per montör av exakt den typ av fastigheter som dominerar ön.
OVK på Lidingö — besiktning och åtgärd i ett
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) gäller för flerbostadshus och de flesta lokaler, och i ett äldre bestånd som Lidingös är det inte ovanligt att gamla anmärkningar släpar efter mellan besiktningstillfällena. Vi utför OVK-besiktning i samarbete med riksbehörig funktionskontrollant och tar sedan hela kedjan vidare — från protokoll med anmärkningar till åtgärdat och godkänt system. För en BRF-styrelse innebär det en kontaktperson hela vägen i stället för en besiktning och en separat entreprenör för åtgärderna.
Service och underhåll som håller äldre system i form
Ett ventilationssystem som fått åldras utan regelbunden tillsyn tappar både luftflöde och energieffektivitet. På Lidingös äldre flerbostadshus ser vi ofta igensatta kanaler, slitna fläktar och frånluftsaggregat som körts långt förbi sin tänkta livslängd. Med planerad ventilationsservice och underhåll rensar vi kanaler, byter filter och remmar, justerar luftflöden och fångar upp begynnande fel innan de blir akuta stopp. Det förlänger livslängden på det ni redan har och skjuter upp större investeringar.
- Filterbyte, rengöring av kanaler och kontroll av fläktar och aggregat
- Injustering av luftflöden för jämn ventilation i hela fastigheten
- Felsökning av missljud, dålig frånluft och bristande tilluft
- Serviceavtal med planerad tillsyn för BRF och fastighetsägare
Nyinstallation och byte av äldre aggregat vid renovering
När ett system väl är uttjänt lönar det sig sällan att lappa vidare. På Lidingö är byte och uppgradering av äldre frånlufts- och FTX-aggregat något av det vi gör oftast — gärna i samband med en pågående renovering, ett stambyte eller en takomläggning så att allt samordnas i ett svep. Vid en nyinstallation av ventilation går vi från ett gammalt, energitörstigt frånluftssystem till ett modernt aggregat med värmeåtervinning, vilket märks direkt på både inomhusklimat och driftskostnad. Vi projekterar, dimensionerar och installerar — och dokumenterar så att efterföljande OVK stämmer.
Isolering och energioptimering
I äldre fastigheter löper kanaler ofta genom kalla vindsutrymmen och garage, där oisolerade sträckor både läcker energi och riskerar kondens. Vi utför brand- och termisk isolering av kanaler — termisk isolering med ångspärr mot kondens och brandisolering i klass EI 30/60/90 där kanaler passerar brandcellsgränser, något som blir aktuellt vid många renoveringar. När systemet väl är tätt och rätt isolerat kan vi gå vidare med energioptimering: injustering, behovsstyrning och åtgärder som sänker fastighetens energianvändning utan att tumma på inomhusklimatet.
Rivning och demontering
Vid en ombyggnad eller när ett gammalt system ska ersättas behöver det befintliga ofta bort på ett kontrollerat sätt. Vi sköter rivning och demontering av ventilation med ordnad hantering av material och avfall, så att platsen är ren och redo när den nya installationen tar vid. Att samma team river, installerar och isolerar gör övergången smidig — ni slipper koordinera flera entreprenörer.
För vilka fastigheter vi arbetar på Lidingö
Vår tyngdpunkt ligger på BRF, flerbostadshus, kommersiella fastigheter, industri och offentliga lokaler. På Lidingö, med sitt stora villabestånd, hjälper vi även villaägare med service, OVK och aggregatbyte i samband med renovering.
- BRF & flerbostadshus — OVK med åtgärd, byte av äldre frånluftsaggregat, service.
- Kommersiella fastigheter & kontor — installation, isolering och underhåll i pågående verksamhet.
- Villor & radhus — service, OVK och uppgradering till FTX vid renovering.
- Offentliga lokaler — skolor och vård där verksamheten måste fortgå.
Så arbetar vi
- Kostnadsfri besiktning — vi går igenom system, skick och behov på plats på Lidingö.
- Tydlig offert rad för rad — material, arbete och dokumentation, utan dolda kostnader.
- Utförande med kontroll — samordnat med renovering, stambyte eller OVK.
- Dokumentation — så att besiktning och underhållsplaner stämmer.
Varför KDM Ventilation
Vi gör hela kedjan själva — OVK, service, nyinstallation, isolering, energioptimering och rivning — så att ni har en kontaktperson hela vägen. Företaget är nystartat, men teamet har 27+ års erfarenhet hos ägarna och 15+ år per montör. Vi innehar F-skatt och är ansvarsförsäkrade hos Länsförsäkringar, och fokuserar på kommersiella fastigheter, BRF, industri och offentlig verksamhet.
Vanliga frågor
Arbetar ni med OVK på Lidingö?
Ja. Vi utför OVK-besiktning på Lidingö i samarbete med riksbehörig funktionskontrollant och hjälper er sedan att åtgärda eventuella anmärkningar. På öns äldre BRF- och flerbostadsbestånd är det vanligt att gamla anmärkningar släpar efter — vi tar hela kedjan från besiktning till godkänd kontroll.
Kan ni byta ut ett gammalt ventilationsaggregat?
Ja. På Lidingös delvis äldre fastighetsbestånd är byte och uppgradering av äldre frånlufts- och FTX-aggregat något av det vi gör oftast. Vi besiktigar befintligt system, föreslår rätt aggregat och utför installationen — gärna i samband med renovering eller stambyte så att allt samordnas.
Tar ni uppdrag för villor på Lidingö?
Vår tyngdpunkt ligger på BRF, flerbostadshus och kommersiella fastigheter, men på Lidingö med sitt stora villabestånd hjälper vi även villaägare med service, OVK och aggregatbyte vid renovering. Boka en kostnadsfri besiktning så ser vi över behovet.
Vad kostar ventilationsarbete på Lidingö?
Det beror på fastigheten, systemets skick och vilket arbete som krävs. Vi gör alltid en kostnadsfri besiktning på plats och lämnar en offert rad för rad — material, arbete och dokumentation — innan något påbörjas. Inga dolda kostnader.
Är ni baserade på Lidingö?
Vi är baserade i Stockholm och arbetar på Lidingö och i övriga Stockholmsregionen. Lidingö ligger nära inpå och vi tar oss enkelt ut till alla delar av ön — från Lidingö centrum och Larsberg till Käppala och Gångsätra.